Küçükçekmece'de Kira Borcu Nedeniyle Tahliye Kararı: 19.250 TL'lik Miktar Sonucu Kiracı Evden Çıkarıldı

İstanbul'un Küçükçekmece ilçesi Kanarya Mahallesi'nde yaşanan bir kira uyuşmazlığı, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde önemli bir emsal teşkil etti. Yaklaşık yedi yıl önce 1.100 TL bedelle kiralanan bir konut için ödenmeyen kira borçları, toplamda 19.250 TL'ye ulaşınca mahkeme tahliye kararı verdi. Bu karar, kiracıların ve kefillerin kira ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda karşılaşabilecekleri sonuçları gözler önüne serdi.

Borçların Birikmesi ve Yasal Süreç Başlıyor

Olayın başlangıcı, 1 Ekim 2017 tarihinde imzalanan bir kira sözleşmesine dayanıyor. Ev sahibi, dairesini o dönemde aylık 1.100 TL karşılığında kiraya verdi. Ancak zamanla kira bedelinde artışlar yaşandı ve bir noktada aylık 9.000 TL'ye kadar çıktı. Kiracı ve sözleşmede yer alan kefil, bu artan kira bedellerini ödemekte gecikti. Ev sahibi, iki aylık kira bedelinin ödenmediğini belirterek toplamda 18.000 TL'lik bir borç olduğunu öne sürdü ve yasal süreci başlattı.

Kiracı İtiraz Etti, Dava Açıldı

Ev sahibinin başlattığı icra takibine kiracı, ödemeleri yaptığını iddia ederek itiraz etti. Bu itiraz üzerine ev sahibi, 5 Haziran 2025 tarihinde mahkemeye başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye talebinde bulundu. İcra takibi sürecinde işleyen faiz ve masraflarla birlikte toplam borç miktarı 19.250 TL'ye ulaştı.

Mahkeme Süreci ve Bilirkişi İncelemesi

Küçükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, sürecin detaylı incelenmesi için banka hesap hareketleri celp edildi ve dosya bilirkişiye gönderildi. Bilirkişi raporu, ev sahibinin talep ettiği kira bedellerinin kiracı tarafından tam olarak ödenmediğini ortaya koydu. Kefilin de sözleşme gereği sorumlu olması nedeniyle, kefil ile ilgili de incelemeler yapıldı. Bu incelemeler sonucunda, kiracının temerrüde düştüğü ve 30 gün içinde ödeme yapmadığı tespit edildi.

Tahliye Kararı ve Yargılama Giderleri

Bilirkişi raporunun ardından mahkeme, kiracının kira borcunu ödemediği gerekçesiyle taşınmazın tahliyesine karar verdi. Bu karar, yaklaşık altı aylık bir yargılama süreci sonunda 23 Aralık 2025 tarihinde kesinleşti. Mahkeme ayrıca, kiracının 906 TL yargılama gideri ve 16.500 TL vekalet ücretini de ev sahibine ödemesine hükmetti. Bu karar, kiracı ve kefillerin kira borçlarını zamanında ve eksiksiz ödemelerinin önemini vurguluyor.

Kira Uyuşmazlıklarında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Avukat Gizem Gonce, bu tür durumlarda ev sahiplerinin haklarını korumak için kira bedeli ödenmediğinde icra takibi başlatırken mutlaka tahliye talebinde bulunmaları gerektiğini belirtti. Kiracıların ise ödemeleri yaptıklarına dair kanıtları saklamaları ve herhangi bir itiraz durumunda yasal süreci dikkatle takip etmeleri büyük önem taşıyor. Bu tür davalar, kiracıların borçlarını ödememesi durumunda sadece tahliye ile değil, aynı zamanda ek mali yükümlülüklerle de karşılaşabileceğini gösteriyor.

Geleceğe Yönelik Etkiler ve Benzer Durumlar

Bu tahliye kararı, ev sahibi ve kiracılar arasındaki mevcut uyuşmazlıkların çözümünde yasal süreçlerin nasıl işlediğini bir kez daha ortaya koydu. Kira sözleşmelerine uyulmaması ve borçların birikmesi, hem ev sahipleri için mağduriyet yaratmakta hem de kiracılar için ciddi hukuki ve mali sonuçlar doğurabilmektedir. Benzer şekilde, bağımlılıktan kurtulanların yeni hayatlara rehberlik etmesi gibi, hukuki süreçlerin doğru yönetilmesi de bireylerin yaşamlarını olumlu yönde etkileyebilir.