Nişantaşı'nda Kiracı Tahliyesi Davasında Mahkeme Kararı Netleşti
İstanbul'un gözde semtlerinden Nişantaşı'nda bir ev sahibi ile kiracısı arasında yaşanan tahliye krizi, mahkeme kararıyla son buldu. Dava, 1 Eylül 2021 tarihinde 20 bin TL kira bedeliyle başlayan bir sözleşme üzerinden gelişti. Aradan geçen yaklaşık üç yıllık süreçte, evin kira bedeli 80 bin TL'ye yükselirken, ev sahibi elindeki tahliye taahhüdüne dayanarak kiracının evden çıkmasını talep etti.
Tahliye Taahhüdü Üzerinden Başlayan Hukuki Süreç
Ev sahibi, 4 Kasım 2023 tarihli bir tahliye taahhüdü olduğunu belirterek, kiracısını bu tarihte daireden çıkarmak istedi. Ancak kiracı, belirtilen sürede evi tahliye etmeyince ev sahibi, tahliye talebiyle icra takibi başlattı. Bu adıma kiracı itiraz edince, icra takibi durduruldu. Bu durum, ev sahibi ile kiracı arasındaki uyuşmazlığın mahkemeye taşınmasına neden oldu.
Mahkemeden Kiracı Lehine Başlayan İtiraz Sonrası Tahliye Kararı
Kiracının icra takibine yaptığı itiraz üzerine ev sahibi, 5 Kasım 2023 tarihinde mahkemeye başvurdu. Ev sahibi, kira sözleşmesinin geçerliliğini ve tahliye taahhütnamesinin hukuka uygun şekilde düzenlendiğini mahkemeye sundu. Kiracı taraf ise tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesi yapılırken imzalandığını ispatlayamadı. Mahkeme, 21 Aralık 2025 tarihinde aldığı kararla, kiracının tahliye taahhüdüne yaptığı itirazın haksız olduğuna hükmetti.
Kararın Detayları ve Yasal Sonuçları
Mahkemenin gerekçeli kararında, kira sözleşmesinin devam ettiği, kiracının tahliye taahhütnamesini doğru bir şekilde hazırladığı ancak belirtilen sürede evi tahliye etmediği vurgulandı. Davanın süresinde açılması ve kiracı tarafın taahhüdün imzalanma zamanını ispatlayamaması nedeniyle itiraz reddedildi. Bu kararla birlikte, davalı kiracının tahliye edilmesine hükmedildi. Bu tür kira uyuşmazlıkları, özellikle bölgesel dinamikler içinde farklı boyutlar kazanabilmektedir.
Yargılama Giderleri ve Vekalet Ücreti Kiracıya Yüklendi
Mahkeme, kiracının itirazının reddedilmesi nedeniyle oluşan yargılama masrafları ve karşı vekalet ücretlerinin kiracı tarafından ödenmesine karar verdi. Bu kapsamda kiracıya yaklaşık 7.109 TL yargılama gideri ve 57.800 TL karşı vekalet ücreti yüklendi. Bu durum, hukuki süreçlerde itirazın geçerliliğinin önemini bir kez daha ortaya koydu. Benzer hukuki süreçler, örneğin kamuoyunda yankı bulan davalar gibi, hukuki süreçlerin takibinin önemini vurgulamaktadır.
Bu karar, kira hukuku alanındaki güncel gelişmeleri ve tahliye taahhüdü gibi konularda mahkemelerin izlediği yolu göstermesi açısından dikkat çekicidir. Özellikle yabancı uyruklu kiracılarla yapılan sözleşmelerde hukuki prosedürlere azami özen gösterilmesi gerektiği bir kez daha anlaşılmıştır. Bu tür durumlar, genel olarak Gundem başlığı altında değerlendirilebilir.
